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房产抵押担保的抵押权的条件有哪些？

房产抵押担保的抵押权的条件有哪些？

　　经济适用房是可以抵押的。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。但需满足的条件有：

　　(1) 贷款人限制——具有完全民事行为能力的北京市正式户口的自然人;

　　(2) 职业和收入条件——有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。